房产纠纷时效诉讼期过了怎么办理

1.房产纠纷诉讼时效已过，当事人仍能起诉，法院不会主动适用时效规定裁判，对方不提出抗辩则正常审理。若对方以时效已过抗辩，原告丧失胜诉权但实体权利仍在。
2.解决措施与建议如下：
与对方协商达成新的还款或解决方案协议，新协议受法律保护，可保障自身权益。
收集能引起诉讼时效中断、中止的证据，像催款函、聊天记录等曾向对方主张自己的权利的证据。若能证明存在此类情形，诉讼时效重新计算，法院会支持诉求。
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法律分析：
（1）房产纠纷诉讼时效过了，当事人依然能向法院起诉，且法院不能主动用诉讼时效规定裁判。若对方不提出时效抗辩，案件会正常审理。
（2）当对方以时效已过进行抗辩，原告会丧失胜诉权，不过实体权利依旧存在。
（3）这种情况下有两种解决途径。一是和对方协商，达成新的还款或解决方案协议，新协议受法律保护。二是收集能让诉讼时效中断、中止的证据，像曾向对方主张自己的权利的催款函、聊天记录等，若能证明存在此类情形，诉讼时效重新计算，法院会支持诉求。

提醒：
处理房产纠纷要留意诉讼时效问题，注意保留相关证据。若情况复杂，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）当对方未提出诉讼时效抗辩时，安心等待案件正常审理，积极准备与案件相关的各类证据，以更好地维护自身权益。

（二）若对方以时效已过进行抗辩，可尝试和对方协商，达成新的还款或解决方案协议，从而保障自身的实体权利。

（三）收集能引起诉讼时效中断、中止的证据，比如曾向对方主张自己的权利的催款函、聊天记录等，使诉讼时效重新计算。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百九十二条规定，诉讼时效期间届满的，义务人可以提出不履行义务的抗辩。诉讼时效期间届满后，义务人同意履行的，不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；义务人已经自愿履行的，不得请求返还。
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1.房产纠纷诉讼时效过了也能起诉，法院不会主动用时效规定裁判。对方不提出时效抗辩，案件正常审理。
2.对方以时效抗辩，原告虽没了胜诉权，但实体权利还在。可与对方协商达成新协议，新协议受法律保护。
3.收集能让诉讼时效中断、中止的证据，如催款函、聊天记录等。能证明的话，时效重新计算，诉求会获法院支持。
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结论：
房产纠纷诉讼时效已过仍可起诉，对方不抗辩则正常审理；对方抗辩原告丧失胜诉权但实体权利仍在，可协商或收集时效中断中止证据维权。
法律解析：
依据《民法典》，诉讼时效规定是为督促权利人及时行使权利。在房产纠纷中，即便诉讼时效已过，当事人向法院起诉，法院不会主动适用时效规定裁判。若对方不提出时效抗辩，案件会正常审理。当对方以时效已过抗辩时，原告虽无法胜诉，但实体权利依然存在。此时可与对方协商达成新协议，新协议受法律保护。还可收集如催款函、聊天记录等能证明曾主张自己的权利的证据，若能证实存在时效中断、中止情形，诉讼时效会重新计算，法院会支持诉求。若遇到房产纠纷诉讼时效相关问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议和解决方案。