男方女方都有房贷离婚怎么判

离婚时房贷怎么判定？得分情况来说。要是房贷是夫妻一方在婚前就签了不动产买卖合同，自己出的首付款还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还房贷，而且不动产登记在付首付那方名下，离婚的时候，这不动产得双方商量着处理。要是按前面说的商量不拢，法院能判决这不动产归登记产权的一方，没还完的贷款就是登记产权一方的个人债务。双方婚后一起还房贷的钱，还有这些钱对应的财产增值部分，离婚时得按照婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由登记产权的一方给另一方补偿。要是房贷是婚后双方一起贷款买房产生的，那房产和没还的贷款一般就作为夫妻共同财产和债务来分割，通常会根据房子实际使用情况、双方经济状况等各种因素，综合判断归属和补偿方式。简单说，婚前买房有特殊情况，婚后买房就是共同处理，得看具体情形来定房贷咋分。
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离婚时房贷如何判定，要视具体情形而定。倘若房贷是夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以其个人财产支付首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，那么离婚时该不动产先由双方协商处理。要是依照前款规定无法达成协议，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款属于产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项以及相对应财产增值部分，离婚时应依据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方给予另一方补偿。若房贷是婚后双方共同贷款购置房产所产生的，房产及未偿还贷款通常会作为夫妻共同财产和债务予以分割，一般会综合房屋实际使用情况、双方经济状况等因素，来判定归属及补偿方式。总之，离婚时房贷判定需依据不同情况，严格按照法律规定进行处理，以确保公平地保障双方权益。
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离婚时房贷咋判定得分情况。要是房贷是夫妻一方婚前签了不动产买卖合同，用个人财产付首付还在银行贷了款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在付首付那方名下，离婚时这不动产先由双方商量咋处理。按前面说的达不成协议，法院能判这不动产归产权登记那方，没还完的贷款就是产权登记方的个人债务。双方婚后一起还贷的钱还有对应的财产增值部分，离婚时按婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记方给另一方补偿。要是房贷是婚后两人一起贷款买房产生的，那房产和没还的贷款一般当夫妻共同财产和债务来分割，通常会根据房子实际使用情况、双方经济状况等因素综合判断归谁以及咋补偿。
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离婚时房贷的判定要分情况：要是房贷是夫妻一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付支付方名下，离婚时该不动产由双方协商处理。按前款规定协商不成，法院可判该不动产归产权登记一方，未还贷款是产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷的钱及其对应财产增值部分，离婚时依婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方补偿另一方。要是房贷是婚后双方共同贷款买房产生的，房产及未偿还贷款通常作为夫妻共同财产和债务分割，一般依房屋实际使用情况、双方经济状况等因素综合判定归属及补偿方式。
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离婚时房贷判定分情况。如果房贷是夫妻一方婚前签不动产买卖合同，用个人财产付首付并银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记在首付款支付方名下，离婚时该不动产先由双方协议处理。要是依前款规定达不成协议，法院可判决不动产归产权登记一方，没还的贷款是产权登记一方个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及对应财产增值部分，离婚时应按婚姻法第三十九条第一款规定原则，由产权登记一方给另一方补偿。要是房贷是婚后双方共同贷款买房产产生的，房产及未偿还贷款通常作为夫妻共同财产和债务分割，一般会依据房屋实际使用情况、双方经济状况等因素综合判定归属及补偿方式。总之，不同情况有不同处理方式，关键看房贷产生时间及相关财产的归属等情况来确定最终的分割结果。