房子烂尾上业主怎么办

房子烂尾，业主可这么做：
一是了解项目，通过政府部门和开发商掌握项目进度与资金状况。
二是集体维权，推选代表和开发商、政府部门协商，争取明确复工时间、资金筹集办法等方案，也可向政府部门反映争取支持。
三是依法解约，若开发商违约，可按合同解除购房合同，要求返还房款和利息并担责。
四是申请破产，开发商资不抵债时，可申请其破产重整或清算并申报债权。
五是收集证据，保留购房合同、付款凭证等，维护自身权益。
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结论：
房子烂尾，业主可了解项目情况、集体维权、向政府部门反映、按合同解约索赔、申请开发商破产重整或清算，并注意收集证据维护权益。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》，合同双方应按约定履行义务，开发商违约导致房子烂尾，业主有权解除购房合同并要求返还已付购房款及利息、承担违约责任。若开发商资不抵债，业主可依破产相关法律申请其破产重整或清算，并申报债权。了解项目情况能让业主掌握主动权，集体维权和向政府部门反映能借助多方力量推动问题解决，收集证据则是维权的有力支撑。如果您在房子烂尾问题上遇到困扰，不知如何处理，欢迎向专业法律人士咨询，我们将为您提供专业的法律建议。
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1.房子烂尾时业主可采取多种措施维护权益。应先了解项目详情，向政府部门和开发商了解项目进度与资金状况。
2.集体维权是有效的方式。推选代表与开发商、政府部门协商，要求明确复工时间和资金筹集办法等解决方案，也可向政府相关部门反映争取支持。
3.若因开发商违约导致烂尾，业主能依据合同解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。
4.若开发商资不抵债，可申请其破产重整或清算并申报债权。
5.业主需注意收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，为维权提供有力支撑。
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法律分析：
（1）信息收集是关键。业主应积极通过政府部门和开发商，详细了解项目的进度、资金状况等信息，掌握项目的实际情况，为后续行动提供依据。
（2）集体维权力量大。业主们可推选代表与开发商、政府部门进行沟通协商，明确提出自身诉求，如确定复工时间、资金筹集办法等。也可向政府相关部门反映情况，借助政府力量推动问题解决。
（3）合理行使合同权利。若开发商违约致使房子烂尾，业主依据合同约定，有权解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，并让开发商承担违约责任。
（4）破产程序有途径。当开发商资不抵债时，业主可向法院申请其破产重整或清算，并在破产程序中申报债权。
（5）证据收集不能忘。业主需收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据，为维护自身合法权益做好准备。

提醒：
不同烂尾项目情况差异大，解决方案需具体分析，建议咨询以获更精准法律支持。
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（一）了解项目情况，通过政府部门、开发商了解项目进度和资金状况等信息。
（二）集体维权，推选代表与开发商、政府部门沟通协商，要求明确复工时间、资金筹集办法等解决方案；也可向政府相关部门反映争取支持。
（三）若开发商违约致烂尾，可依据合同约定解除购房合同，要求返还已付购房款及利息，让开发商承担违约责任。
（四）若开发商资不抵债，向法院申请其破产重整或清算，并在破产程序中申报债权。
（五）收集购房合同、付款凭证、沟通记录等证据维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。