结婚十六年离婚的房子怎么分

法律分析：
（1）一方婚前全款购房且登记在自己名下，此房产属于其个人财产，离婚时另一方无分割权。这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，离婚时房子归首付方，但首付方要对婚后共同还贷及对应增值部分补偿另一方。这平衡了双方在购房中的投入与贡献。
（3）婚后购买的房子，不管登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，离婚时通常平均分割。不过若双方有书面分割约定，则按约定处理。
（4）当双方无法就房产分割达成一致时，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

提醒：离婚房产分割情况复杂，不同案情对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）确认房产性质。先确定房子是一方婚前全款购买、婚前付首付婚后共同还贷，还是婚后购买，以此判断是个人财产还是共同财产。
（二）查看书面约定。若双方对房子分割有书面约定，按照约定内容处理房产。
（三）协商与诉讼。双方能就房产分割协商一致最好；若无法达成一致，可向法院起诉，由法院依据实际情况判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前房产：一方婚前全款买房且登记在自己名下，离婚时另一方无权分割。若一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后房产：婚后购买的房子，无论登记在谁名下，一般属夫妻共同财产，离婚时平均分割。
3.约定与起诉：双方对房子分割有书面约定按约定处理；无法达成一致可起诉，由法院依法判决。
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结论：
结婚十六年离婚时房子分割依具体情况而定，婚前全款房属个人财产不分割，婚前首付婚后还贷补偿共同还贷及增值部分，婚后购房一般共同财产平均分割，有约定按约定，协商不成可起诉。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，一方婚前全款买且登记在自己名下的房子，因其购买行为在婚前且产权清晰，属于个人财产，离婚时不参与分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下的房子，首付部分是首付方婚前个人财产，婚后共同还贷及对应增值部分属于夫妻共同财产，所以离婚时首付方要补偿另一方。婚后购买的房子，基于婚姻关系存续期间所得财产一般为共同财产的原则，不论登记在谁名下通常都平均分割。若双方有书面约定，则遵循意思自治原则按约定处理。若协商不成，法院会依据法律和实际情况判决。如果在离婚房产分割上有疑问，可向专业法律人士咨询。
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1.结婚十六年离婚时房子分割要依据多种情形判定。一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房是其个人财产，另一方离婚时不能分割。一方婚前付首付、婚后共同还贷且房子登记在首付方名下，房子归首付方，不过需补偿另一方婚后共同还贷及对应增值部分。
2.婚后购买的房子，无论登记在谁名下，通常是夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。若双方有关于房子分割的书面约定，则按约定执行。
3.若双方无法就房产分割协商一致，可向法院起诉，由法院依实际情况判决。
解决措施和建议：在婚姻生活中，夫妻双方可提前对房产归属等财产问题进行明确书面约定。遇到分割纠纷时，尽量协商解决，若协商不成及时收集购房合同、付款凭证等相关证据向法院起诉。